Pozor: Nezkoušejte prodávat nemovitost, aniž si nejdřív nepřečtete toto
Jak prodat nemovitost o 350 000 dráž, aniž musíte vybírat advokáta pro úschovu peněz, chodit na katastr, odmítat volající makléře nebo ztrácet čas na prohlídkách falešnými zájemci?
Získejte konzultaci k prodeji nemovitosti zdarma. Ukážu vám, jak připravit vaši nemovitost, abyste prodali dráž a neztratili tím půl roku.
Věděli jste, že 95 % lidí, kteří prodávají nemovitost sami prodělají?
Pokud prodáváte byt, rodinný dům, určitě vás napadlo, že to zvládnete sami bez makléře.
Pokud jste přesvědčení, že váš výsledek bude stejný jako s makléřem, proč to alespoň nezkusit, že?
Ale přemýšleli jste, co obnáší prodej, pokud chcete cenu o něco zvýšit?
Zde se dozvíte, co by měl vědět nezkušený prodejce v tomto konkurenčním prostředí plném realitních kanceláří, spekulantů a investorů.
Pokud chcete na prodeji vydělat o 250 000 až 350 000 Kč více, je splnit tyto věci:
Správně stanovená cena
Největší šanci zaujmout máte jen jednou, když uvedete svůj byt na trh poprvé. To je váš byt v očích kupujících nejzajímavější.
Nemůžete ale postupovat tak, že cenu nadsadíte a potom budete snižovat. To nebudí dobrý dojem.
Cena se stanoví se z konkurenčních nabídek, cenových map a makléřské databáze.
Home Staging
Jinak řečeno příprava bytu na focení a prohlídky.
Byt, který si chcete koupit vypadá úplně jinak, než byt, ve kterém žijete.
Neznamená to jen úklid. Je vhodné najmout si na to profíky a vše konzultovat s fotografem.
Zkušený bytový designér doplní místnosti dekoracemi, speciálním osvětlením a nábytkem tak, aby vytvořil atmosféru, které zájemci stěží odolají.
Profesionální fotograf
Vyplatí se investovat do profesionálního fotografa, který nafotí připravený byt tak, aby byl světlý a útulný.
Nezapomene si pohrát s detaily a správným osvětlením. Váš byt tak bude vynikat mezi ostatními inzeráty a osloví mnohem více zájemců.
Filtrování zájemců
Ze zkušeností dokážeme poznat, kdo má zájem o koupi, kdo se jen chce podívat a taky kdo si chce byt jen obhlédnout a poté se vrátit, když nebude nikdo doma.
(Připravte se na to, že většina telefonátů jsou realitní kanceláře a ne zájemci o koupi.)
Zajištěná úschova peněz u třetí strany
Při prodeji nemovitosti trvá přepsání vlastnictví na katastru 30 dní. Aby v tomto 30denním období, neměla peníze i nemovitost jen jedna strana, musí být peníze uloženy u třetí strany. Běžně je to advokát, notář nebo banka.
Nejčastěji se používá ověřený advokát.
Možná si teď říkáte:
Jak to udělat, abych u toho nepřišel o peníze?
Jak mám sepsat kupní smlouvu?
Budu potřebovat ještě něco dalšího?
Jakou cenu mám chtít, abych neprodělal, ale skutečně vydělal?
Jak prezentovat nemovitost a oslovit movité zájemce, kteří zaplatí vyšší cenu?
Postarat se o tyto náležitosti správně vám může zajistit několik stovek tisíc navíc, ale také vás to bude stát 3 měsíce práce.
Chcete pomoci s prodejem, nebo se na něco zeptat?
Klikněte a získejte nezávaznou konzultaci zdarma, kde vám ukážu pár tipů, jak můžete právě váš byt prodat za více.
Jsem Olga Jaklová.
Pomáhám obyvatelům v Králevohradeckém kraji prodat nemovitost za cenu o 10 až 15 % vyšší.
Dělám celý proces prodeje mnohem jednodušší, rychlejší, méně stresující a více zábavný.
Konzultace je nezávazná.
Pokud se ale rozhodnete, že chcete s prodejem pomoci:
Vyděláte: Prodám Vaši nemovitost za vyšší cenu, než kdybyste ji prodávali sami.
Ušetříte čas: Většinu nemovitostí prodám do 30 dnů. Zajistím profíky na homestaging, fotografa, advokáta, marketing a prezentaci nemovitosti. Navíc se postarám o jednání se zájemci i veškerou administrativu.
Bezpečí transakce: Zajistím bezpečný převod kupní ceny s ověřeným advokátem. Právně ošetřené smlouvy a další právní záležitosti.
Vyberte si čas nezávazné konzultace po telefonu, kde Vám předám 3 tipy, jak můžete právě váš byt prodat za více
Jmenuji se Olga Jaklová a pracuji jako makléřka realitní kanceláře Evoluce reality Trutnov. Specializuji se na prodej a pronájmy nemovitostí v Králevohradeckém kraji. Zakládám si na transparentním jednání a pozitivní energii. Vždy pro vás najdu to nejlepší řešení.
Kontakt
Olga Jaklová
Telefon: +420 603294634
Email: jaklova@evolucereality.cz